Оценивайте дневной свет с тех мест, где вы собираетесь сидеть, работать и есть. Запишите, какую квартиру и комнату вы осматриваете, время и условия просмотра, а затем договоритесь о повторном визите, чтобы прояснить важный вопрос, оставшийся без ответа. Ощущение, что у окна светло, не позволяет оценить всю комнату на протяжении года.

Это практическое руководство по наблюдениям во время разрешённого просмотра квартиры в новостройке Еревана. Оно не позволяет измерить достаточность освещения, установить соответствие армянским строительным нормам или спрогнозировать количество часов солнечного света.

1. Отметьте места, которыми вы действительно будете пользоваться

На простом наброске комнаты отметьте предполагаемое место рабочего стола, обеденного стола или основного места для сидения. Посмотрите на комнату с этих мест, а не только от окна. Отметьте, где дневной свет кажется вам комфортным для запланированного занятия, а где вы замечаете слепящий свет или тёмный участок. Это ваши впечатления, а не измеренные уровни освещённости.

Заходите только в те зоны, куда разрешает пройти представитель объекта. Не высовывайтесь из окон и не передвигайте строительное оборудование, чтобы лучше рассмотреть вид. Если в выбранную квартиру попасть нельзя, отметьте, что дневной свет в ней не наблюдали; при посещении другой квартиры подпишите, что это пример, а не выбранная квартира.

2. Запишите условия, прежде чем сравнивать комнаты

Запишите дату, местное время, видимое состояние неба, включено ли электрическое освещение и положение жалюзи или штор. Прежде чем менять освещение или положение жалюзи, спросите разрешения; если это невозможно, зафиксируйте ограничение.

Министерство энергетики США относит время суток, сезон, ландшафт и погоду к факторам, влияющим на солнечный свет в конкретном месте.[3] Рассматривайте этот визит как наблюдение на определённую дату. Даже после второго визита в тот же сезон условия в другие сезоны останутся ненаблюдавшимися.

3. Обратите внимание на затенение и незавершённые работы

С безопасного места отметьте видимые соседние здания, деревья, балконы или выступающие конструкции, а также временные экраны или строительные леса. В рекомендациях Министерства энергетики США по проектированию зданий соседние здания, деревья и части самого здания названы возможными источниками затенения.[2]

Запишите, установлено ли остекление и выполнена ли внутренняя отделка. Министерство энергетики США также поясняет, что цвета потолка, стен, пола и мебели влияют на естественное освещение.[2] Не прогнозируйте, насколько светлой будет готовая комната, по помещению без отделки и не предполагайте, что планируемая отделка даст определённый результат.

Фиксируйте слова представителя о будущем окружении отдельно от того, что видите сегодня. Этот чек-лист не позволяет проверить будущую застройку и не гарантирует, что вид останется неизменным.

4. Ведите отдельную запись для каждой комнаты и точки наблюдения

Скопируйте эти поля в заметки о просмотре:

  • Квартира, этаж, комната и предполагаемое использование:
  • Точка наблюдения, отмеченная на наброске:
  • Дата, местное время и видимое состояние неба:
  • Электрическое освещение, жалюзи или шторы:
  • Остекление, отделка и временные строительные работы:
  • Дневной свет, тёмные участки или слепящий свет, замеченные с этой точки:
  • Видимое затенение:
  • Слова представителя и дата:
  • Что остаётся неизвестным:
  • Следующий визит или вопрос специалисту:

Записывайте наблюдения, переданные вам сведения и неизвестное по отдельности. Если фотографировать разрешено, используйте снимки, чтобы обозначить точку наблюдения и окружение; не используйте их как измерение уровня освещённости.

5. Выберите следующий шаг, который поможет прояснить оставшийся вопрос

Попросите о ещё одном разрешённом визите ближе к тому времени суток, когда вы предполагаете пользоваться комнатой. Вернитесь к отмеченным точкам и снова запишите условия. Сравнивайте заметки, учитывая различия во времени, состоянии неба, положении жалюзи и стадии строительных работ.

Если дневной свет в течение всего года имеет решающее значение, попросите подходящего местного специалиста по естественному освещению оценить именно эту квартиру и указать допущения, на которых основана оценка. Оставляйте нерешённые вопросы помеченными как неизвестные, а не воспринимайте заполненный чек-лист как свидетельство того, что квартира прошла проверку.

Для работы с документами и показателями окон воспользуйтесь руководством Dignisi по характеристикам окон. О том, как в целом составить список подходящих вариантов, читайте в статье как выбрать квартиру в новостройке Еревана.

Источники

[2] https://www.energy.gov/cmei/buildings/zeb-technologies-building-envelope-architectural-considerations [3] https://www.energy.gov/cmei/systems/solar-radiation-basics